Appt, médiane 2025
1 413 €/m²
-24,2 % vs 2021
Maison, médiane 2025
2 222 €/m²
+4,2 % vs 2021
Transactions 2025
134 ventes
Appt, fourchette 2025
1 121 – 1 939 €/m²
Maison, fourchette 2025
1 482 – 2 703 €/m²
Liquidité marché
Marché modéré
Évolution détaillée du prix au m² de 2021 à 2025
| Type | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 | Évol. 4 ans | Q1 2025 | Médiane | Q3 2025 | Ventes |
|---|
| Appartement |
1 865 €/m² |
1 718 €/m² |
1 567 €/m² |
1 413 €/m² |
-24,2 % |
1 121 €/m² |
1 413 €/m² |
1 939 €/m² |
42 |
| Maison |
2 132 €/m² |
2 158 €/m² |
2 171 €/m² |
2 222 €/m² |
+4,2 % |
1 482 €/m² |
2 222 €/m² |
2 703 €/m² |
92 |
Prix au m² selon le nombre de pièces, Appartements 2025
| Type | Médiane €/m² | Fourchette (Q1–Q3) | Ventes |
|---|
| Studio (T1) |
11 777 €/m² |
11 333 – 11 333 €/m² |
2 |
| T2 |
1 426 €/m² |
1 378 – 1 426 €/m² |
3 |
| T3 |
1 804 €/m² |
1 228 – 1 939 €/m² |
18 |
| T4 |
1 352 €/m² |
815 – 1 588 €/m² |
10 |
Prix au m² selon la surface, Maisons 2025
| Tranche | Médiane €/m² | Fourchette (Q1–Q3) | Ventes |
|---|
| 40 à 70 m² |
2 410 €/m² |
2 019 – 2 695 €/m² |
11 |
| 70 à 100 m² |
2 529 €/m² |
1 900 – 2 860 €/m² |
38 |
| Plus de 100 m² |
2 120 €/m² |
1 683 – 2 523 €/m² |
26 |
Saisonnalité, Appartements 2025
| Trimestre | Ventes | % | Médiane |
|---|
| T1 Jan–Mar |
10 |
24 % |
1 483 €/m² |
| T2 Avr–Jun |
15 |
36 % |
1 547 €/m² |
| T3 Jul–Sep |
9 |
21 % |
1 378 €/m² |
| T4 Oct–Déc |
8 |
19 % |
1 589 €/m² |
Saisonnalité, Maisons 2025
| Trimestre | Ventes | % | Médiane |
|---|
| T1 Jan–Mar |
21 |
23 % |
2 382 €/m² |
| T2 Avr–Jun |
27 |
29 % |
1 930 €/m² |
| T3 Jul–Sep |
28 |
30 % |
2 421 €/m² |
| T4 Oct–Déc |
16 |
17 % |
2 015 €/m² |
Comparaison avec la moyenne Drôme
| Type | 2021, Livron-sur-Drôme | 2021, Drôme moy. | 2025, Livron-sur-Drôme | 2025, Drôme moy. | Écart 2025 |
|---|
| Appartement |
1 865 €/m² |
1 721 €/m² |
1 413 €/m² |
1 907 €/m² |
-25,9 % |
| Maison |
2 132 €/m² |
2 148 €/m² |
2 222 €/m² |
2 328 €/m² |
-4,6 % |
L'écart indique si Livron-sur-Drôme est au-dessus (+) ou en dessous (–) de la moyenne des 18 principales villes de la Drôme.
Analyse détaillée du marché
Synthèse et lecture du marché
Le marché immobilier de Livron-sur-Drôme reste peu liquide (0 transactions en 2024), ce qui peut allonger les délais de vente. Le prix médian des appartements s'établit à 1 567 €/m² et celui des maisons à 2 171 €/m². Le recul de -24,2 % sur quatre ans reflète un ajustement des prix dans un contexte de taux élevés.
Avec des appartements 25,9 % sous la moyenne drômoise, Livron-sur-Drôme offre un accès à la propriété plus accessible, un atout pour les primo-accédants et les investisseurs en quête de rendement.
Guide de lecture
| Indicateur | Définition |
|---|
| Prix médian au m² | La moitié des transactions se fait en dessous, l'autre moitié au-dessus. Plus robuste que la moyenne, non sensible aux prix extrêmes. |
| Q1 / Q3 | 25 % des ventes se font sous le Q1, 75 % sous le Q3. L'écart Q1–Q3 mesure l'amplitude du marché. |
| Évolution 4 ans | Variation du prix médian entre 2021 et 2025. Intègre les effets de la hausse des taux et des cycles de marché. |
| Liquidité | Nombre total de transactions en 2025. Actif : 150+, Modéré : 60-149, Peu liquide : moins de 60. |
| Source | Demandes de Valeurs Foncières (DVF), Direction générale des Finances publiques, open data officiel. |