Appt, médiane 2025
2 946 €/m²
Maison, médiane 2025
2 443 €/m²
+1,0 % vs 2021
Transactions 2025
67 ventes
Appt, fourchette 2025
2 846 – 3 089 €/m²
Maison, fourchette 2025
2 017 – 2 885 €/m²
Liquidité marché
Marché modéré
Évolution détaillée du prix au m² de 2021 à 2025
| Type | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 | Évol. 4 ans | Q1 2025 | Médiane | Q3 2025 | Ventes |
|---|
| Appartement |
N/D |
N/D |
N/D |
2 946 €/m² |
N/D |
2 846 €/m² |
2 946 €/m² |
3 089 €/m² |
25 |
| Maison |
2 420 €/m² |
2 585 €/m² |
2 600 €/m² |
2 443 €/m² |
+1,0 % |
2 017 €/m² |
2 443 €/m² |
2 885 €/m² |
42 |
Prix au m² selon le nombre de pièces, Appartements 2025
| Type | Médiane €/m² | Fourchette (Q1–Q3) | Ventes |
|---|
| T2 |
3 174 €/m² |
2 959 – 3 270 €/m² |
8 |
| T3 |
2 910 €/m² |
2 838 – 2 974 €/m² |
16 |
Prix au m² selon la surface, Maisons 2025
| Tranche | Médiane €/m² | Fourchette (Q1–Q3) | Ventes |
|---|
| Moins de 40 m² |
2 986 €/m² |
2 735 – 2 735 €/m² |
2 |
| 40 à 70 m² |
3 401 €/m² |
3 295 – 3 295 €/m² |
2 |
| 70 à 100 m² |
2 607 €/m² |
2 267 – 2 849 €/m² |
17 |
| Plus de 100 m² |
2 411 €/m² |
2 015 – 2 858 €/m² |
15 |
Saisonnalité, Appartements 2025
| Trimestre | Ventes | % | Médiane |
|---|
| T1 Jan–Mar |
13 |
52 % |
2 959 €/m² |
| T2 Avr–Jun |
4 |
16 % |
3 053 €/m² |
| T3 Jul–Sep |
3 |
12 % |
2 801 €/m² |
| T4 Oct–Déc |
5 |
20 % |
3 312 €/m² |
Saisonnalité, Maisons 2025
| Trimestre | Ventes | % | Médiane |
|---|
| T1 Jan–Mar |
4 |
10 % |
2 120 €/m² |
| T2 Avr–Jun |
9 |
21 % |
2 849 €/m² |
| T3 Jul–Sep |
15 |
36 % |
2 377 €/m² |
| T4 Oct–Déc |
14 |
33 % |
2 750 €/m² |
Comparaison avec la moyenne Drôme
| Type | 2021, Chatuzange-Le-Goubet | 2021, Drôme moy. | 2025, Chatuzange-Le-Goubet | 2025, Drôme moy. | Écart 2025 |
|---|
| Appartement |
N/D |
1 721 €/m² |
2 946 €/m² |
1 907 €/m² |
+54,5 % |
| Maison |
2 420 €/m² |
2 148 €/m² |
2 443 €/m² |
2 328 €/m² |
+4,9 % |
L'écart indique si Chatuzange-Le-Goubet est au-dessus (+) ou en dessous (–) de la moyenne des 18 principales villes de la Drôme.
Analyse détaillée du marché
Synthèse et lecture du marché
Le marché immobilier de Chatuzange-Le-Goubet reste peu liquide (0 transactions en 2024), ce qui peut allonger les délais de vente. et celui des maisons à 2 600 €/m².
Par rapport à la moyenne des principales villes drômoises, Chatuzange-Le-Goubet affiche des appartements 54,5 % plus chers, ce qui en fait l'une des localisations premium du département.
Guide de lecture
| Indicateur | Définition |
|---|
| Prix médian au m² | La moitié des transactions se fait en dessous, l'autre moitié au-dessus. Plus robuste que la moyenne, non sensible aux prix extrêmes. |
| Q1 / Q3 | 25 % des ventes se font sous le Q1, 75 % sous le Q3. L'écart Q1–Q3 mesure l'amplitude du marché. |
| Évolution 4 ans | Variation du prix médian entre 2021 et 2025. Intègre les effets de la hausse des taux et des cycles de marché. |
| Liquidité | Nombre total de transactions en 2025. Actif : 150+, Modéré : 60-149, Peu liquide : moins de 60. |
| Source | Demandes de Valeurs Foncières (DVF), Direction générale des Finances publiques, open data officiel. |