Appt, médiane 2025
1 722 €/m²
+4,0 % vs 2021
Maison, médiane 2025
2 201 €/m²
+4,8 % vs 2021
Transactions 2025
132 ventes
Appt, fourchette 2025
1 391 – 2 031 €/m²
Maison, fourchette 2025
1 581 – 2 603 €/m²
Liquidité marché
Marché modéré
Évolution détaillée du prix au m² de 2021 à 2025
| Type | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 | Évol. 4 ans | Q1 2025 | Médiane | Q3 2025 | Ventes |
|---|
| Appartement |
1 655 €/m² |
1 803 €/m² |
1 930 €/m² |
1 722 €/m² |
+4,0 % |
1 391 €/m² |
1 722 €/m² |
2 031 €/m² |
59 |
| Maison |
2 101 €/m² |
2 276 €/m² |
2 130 €/m² |
2 201 €/m² |
+4,8 % |
1 581 €/m² |
2 201 €/m² |
2 603 €/m² |
73 |
Prix au m² selon le nombre de pièces, Appartements 2025
| Type | Médiane €/m² | Fourchette (Q1–Q3) | Ventes |
|---|
| Studio (T1) |
1 852 €/m² |
1 364 – 1 852 €/m² |
3 |
| T2 |
1 889 €/m² |
1 450 – 2 065 €/m² |
17 |
| T3 |
1 722 €/m² |
1 206 – 2 009 €/m² |
17 |
| T4 |
1 684 €/m² |
1 284 – 1 873 €/m² |
19 |
| T5 et + |
1 310 €/m² |
1 310 – 1 310 €/m² |
1 |
Prix au m² selon la surface, Maisons 2025
| Tranche | Médiane €/m² | Fourchette (Q1–Q3) | Ventes |
|---|
| 40 à 70 m² |
2 519 €/m² |
1 756 – 2 757 €/m² |
16 |
| 70 à 100 m² |
2 400 €/m² |
1 730 – 2 607 €/m² |
33 |
| Plus de 100 m² |
1 995 €/m² |
1 500 – 2 521 €/m² |
20 |
Saisonnalité, Appartements 2025
| Trimestre | Ventes | % | Médiane |
|---|
| T1 Jan–Mar |
12 |
20 % |
1 823 €/m² |
| T2 Avr–Jun |
10 |
17 % |
1 459 €/m² |
| T3 Jul–Sep |
17 |
29 % |
1 684 €/m² |
| T4 Oct–Déc |
20 |
34 % |
1 768 €/m² |
Saisonnalité, Maisons 2025
| Trimestre | Ventes | % | Médiane |
|---|
| T1 Jan–Mar |
11 |
15 % |
2 590 €/m² |
| T2 Avr–Jun |
17 |
23 % |
1 756 €/m² |
| T3 Jul–Sep |
24 |
33 % |
2 414 €/m² |
| T4 Oct–Déc |
21 |
29 % |
2 176 €/m² |
Comparaison avec la moyenne Drôme
| Type | 2021, Bourg-de-Péage | 2021, Drôme moy. | 2025, Bourg-de-Péage | 2025, Drôme moy. | Écart 2025 |
|---|
| Appartement |
1 655 €/m² |
1 721 €/m² |
1 722 €/m² |
1 907 €/m² |
-9,7 % |
| Maison |
2 101 €/m² |
2 148 €/m² |
2 201 €/m² |
2 328 €/m² |
-5,5 % |
L'écart indique si Bourg-de-Péage est au-dessus (+) ou en dessous (–) de la moyenne des 18 principales villes de la Drôme.
Analyse détaillée du marché
Synthèse et lecture du marché
Le marché immobilier de Bourg-de-Péage reste peu liquide (0 transactions en 2024), ce qui peut allonger les délais de vente. Le prix médian des appartements s'établit à 1 930 €/m² et celui des maisons à 2 130 €/m². La hausse de +4,0 % sur quatre ans reste mesurée, cohérente avec l'évolution régionale.
Avec des appartements 9,7 % sous la moyenne drômoise, Bourg-de-Péage offre un accès à la propriété plus accessible, un atout pour les primo-accédants et les investisseurs en quête de rendement.
Guide de lecture
| Indicateur | Définition |
|---|
| Prix médian au m² | La moitié des transactions se fait en dessous, l'autre moitié au-dessus. Plus robuste que la moyenne, non sensible aux prix extrêmes. |
| Q1 / Q3 | 25 % des ventes se font sous le Q1, 75 % sous le Q3. L'écart Q1–Q3 mesure l'amplitude du marché. |
| Évolution 4 ans | Variation du prix médian entre 2021 et 2025. Intègre les effets de la hausse des taux et des cycles de marché. |
| Liquidité | Nombre total de transactions en 2025. Actif : 150+, Modéré : 60-149, Peu liquide : moins de 60. |
| Source | Demandes de Valeurs Foncières (DVF), Direction générale des Finances publiques, open data officiel. |